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防水涂料的力学性能，一直是表征涂料优良与否的项目之一，而制备涂料的树脂对其力学性能影响。水性聚氨酯分散体保留了聚氨酯树脂分子链段中的软段和硬段特点，具有很好的弹性和强度，在防水涂料中的常低温断裂伸长率、断裂强度也表现出色,防水涂层直接涂覆于混凝土基材上，会受到基层泛碱的影响，用于室内时也会受碱性清洗剂的影响。优良的耐碱性能，可以延长涂层使用寿命，提供持久的防水能力。对比之下，水性聚氨酯防水涂料呈现出优异的耐碱性能。
粘结强度表征涂料对基材的附着力，强度越高，附着力越好，越不易脱落。水性聚氨酯防水涂层粘结强度高，且在不同基面上没有明显变化，扩大防水涂料的应用场所。吸水率过高，涂层在长期浸水后会溶胀、鼓泡，与基层附着力下降，导致防水能力下降。
以聚氨酯和乳液制备的防水涂料，其吸水率对比低。比如:水性PU防水涂料常温延伸率620%，断裂强度4MPa，吸水率8%，基面粘接强度1.5MPa，VOC约10g/L，可有效遮盖墙体细小裂缝、减少渗水、延长使用寿命等，降低建筑防水返修率，提高生活品质。
纳米改性纳米材料是指组成相或晶粒结构中至少有一维的尺寸在100 nm 以下的材料。由于纳米材料与高聚物分子间的界面面积非常大，加之纳米材料的上述相关性质， 二者界面存在很大的相互作用，具有很好的粘结性能，较好的消除了无机材料与有机聚合物间的热膨胀系数不匹配的现象，使二者能够较容易的结合在一起而成为具有优异性能的复合材料，如:强大的表面结合能;与聚合物复合后所具有的强粘结性;改善流动性，提高表面硬度和耐磨性。
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