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业内熟知的防水涂料主要为聚氨酯体系，其是由异、聚醚等经加成聚合反应而成的含异酸基的预聚体，配以催化剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成。与树脂的热粘冷脆特点相比，聚氨酯树脂具有硬而不脆、软而不粘特点，使用具有这一特性的树脂制备而成的防水涂料，在常低温断裂伸长率、断裂强度上非常，能满足大部分场景的防水需求。
随着消费升级、环保要求逐步提高，环保型涂料得到重视。如何将普通含少量溶剂的防水涂料升级为高固含体系或者无溶剂含体系，以及如何转为水性防水体系，这都成为了当前防水行业热门的话题。常规水性涂料使用的树脂乳液可大致分为类、EVA类、聚氨酯类等;以聚氨酯树脂为基础进行水性化，兼具聚氨酯优异性能和环保特性，具有非常好的应用潜力。
这种方法也叫前交联法，缺点是易使预聚物黏度增大，较难分散在水中，影响乳液的稳定性。新型交联剂和多官能团扩链剂的筛选与合成的研究相当活跃，已成为提高水性PU物理机械性能和耐水性能的主要途径之一。另一种方法为联法，采用带羧的阴离子PU乳液进行交联，交联反应发生在PU分子的羧基上，有氮丙啶、碳化以及金属盐类化合物，在室温条件下进行交联。这类交联剂一般在使用PU乳液时加入，因其交联反应速率很快，短时间内产生凝胶而破乳。联法可成功解决PU乳液涂膜的亲水性问题，但因外加交联剂，组成双组分涂饰剂给施工带来不便，此方法使用较少。
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